中古マンションを購入してリノベーションを考え始めると、
「決めることが多すぎて、何から考えればいいのか分からない」
という声をよく聞きます。

情報を集めれば集めるほど、
素材・設備・間取り…
判断が難しくなってしまうことも少なくありません。

リノベーションで大切なのは、
“正解を探すこと”よりも、
“順番を整えること”。

ここでは、
中古＋リノベを検討する際に
まず押さえておきたい5つのポイントを、
分かりやすく整理してご紹介します。

POINT① 暮らしの優先順位を決める

最初に考えたいのは、
間取りや素材ではなく「暮らしそのもの」。

・どんな一日を過ごしたいか

・何を減らしたいか

・これから大切にしたい時間は何か

今の生活と、
少し先の将来を思い浮かべながら
優先順位を整理しておくことで、
リノベ全体の軸がブレにくくなります。

図面より先に、生活を考える。
これが、後悔しないリノベの第一歩です。

POINT② 間取り・動線を整える

暮らしのイメージが固まったら、
次は間取りと動線。

・家事や身支度の流れ

・収納の位置と量

・日々の移動のしやすさ

間取りや動線は、
完成後に簡単には変えられない部分です。

「なんとなく」で決めず、
今の生活＋将来の変化を少しだけ
見据えて考えることが大切です。

POINT③ 予算配分を整理する

理想を一度並べたら、
ここで現実的な整理をします。

・お金をかけたいところ

・抑えてもよいところ

・すべてをやらない選択

予算配分を明確にしておくと、
素材選びや設備選びの場面で
迷いすぎず、納得感のある判断ができます。

整理しておくと、迷わない。
これは多くのリノベ経験者が感じていることです。

POINT④ 設備（キッチン・水まわり）は「使い方」で決める

設備は、
最新かどうかよりも
自分の使い方に合っているかが重要。

・料理や家事の頻度

・掃除のしやすさ

・今の生活リズム

リノベでは、
「使う頻度」を基準に選ぶことで、
満足度の高い設備計画につながります。

POINT⑤ 素材・仕上げは最後に決める

床・壁・建具などの素材選びは、
最後で大丈夫です。

・好きなテイスト

・メンテナンス性

・予算とのバランス

好き × 現実をすり合わせながら、
無理のない選択をすることで、
長く心地よく暮らせる住まいになります。

まとめ｜リノベは「順番」が大切

リノベーションは、
センスや知識が必要だと思われがちですが、
本当に大切なのは決めていく順番です。

1. 暮らしの優先順位

2. 間取り・動線

3. 予算配分

4. 設備

5. 素材・仕上げ

この順番を押さえておくだけで、
リノベはぐっと分かりやすくなります。

― 決める前の時間も、大切にしたい ―

住まいのことを考え始めたけれど、
「まだ決めきれない」
「何が正解かわからない」

そんな気持ちのまま、
立ち止まっている方も多いのではないでしょうか。

でも、私たちは思っています。
“まだ決めない”という選択も、立派な判断だと。

POINT 1

「決めない」も、ひとつの選択です

住まいには
・買う
・借りる
・今は変えない

さまざまな選択肢があります。
今すぐ結論を出さないのは、
先延ばしではなく
状況を見極めるための時間。

焦らず考えることも、
住まい選びの大切なプロセスです。

POINT 2

情報は、集めすぎなくていい

SNSや物件サイト、動画…。
住まいの情報は、あふれるほどあります。

でも実際は、
情報が多すぎるほど
「決められなくなる」ことも少なくありません。

大切なのは
✔ 自分に関係あるか
✔ 今の暮らしに必要か

必要な分だけ、必要なタイミングで。
それで十分です。

POINT 3

「気になる」は、準備が始まったサイン

「なんとなく気になる」
「少し話を聞いてみたい」

それは、
決断の直前ではなく
考え始める準備が整ったサイン。

この段階で
・相談する
・話を聞く
・情報を整理する

それだけでも、
住まい選びは一歩進んでいます。

POINT 4

決断は、段階を踏んで

住まいは
いきなり決めるものではありません。

話を聞く
↓
実際に見てみる
↓
条件や気持ちを整理する
↓
納得して決める

この順番で大丈夫。
答えを急ぐ必要はありません。

POINT 5

「納得できる今」が、あなたの正解

・腑に落ちる
・不安が減る
・自分で選んだと思える

この感覚がそろった時が、
あなたにとってのベストタイミングです。

早い人が正解でも、
迷わない人が正解でもありません。

納得できる“今”が、あなたの正解。

中古 × リノベで、決める前からサポートします

私たちは
中古マンション探しから
リノベーションまでを
一貫してサポートしています。

・まだ買うと決めていない
・相談だけしたい
・整理から手伝ってほしい

そんな方も大歓迎です。

住まいのこと、
決める前から一緒に考えませんか。

新年に考える ！無理しない住まい選びPOINT 5

物を減らすと、暮らしはどれだけ変わる？

「部屋が狭く感じる」「朝の準備がバタバタする」「気持ちに余裕がない」
そんな日々のちょっとしたストレスは、実は“物の数”に左右されているのかもしれません。

物が多いほど、
探す時間も、片づけるストレスも、判断する数も増えていきます。

逆に、
ほんの少し物を減らすだけで、暮らしは驚くほど軽やかに変わります。

この記事では、
「物が減ると暮らしにどんな変化が起きるのか？」
クラシストがこれまでのリノベーション事例から感じてきたリアルな変化を、5つのポイントにまとめてご紹介します。

1｜空間に“余白”が生まれる

物が減ったときに一番最初に感じる変化は「視界」です。
同じ広さの部屋でも、視界がスッと通るだけで体感的な広さが大きく変わります。

　・部屋が明るく見える

　・気持ちが落ち着く

　・朝起きた時の“今日のはじまり”が気持ちよくなる

この“余白”は単なる贅沢ではなく、
これから暮らしを整えていくための大切な土台です。

2｜時間が生まれる

物の数が減るだけで、探しものが減ります。
そして“どこに戻すか迷う場所”もなくなるため、動線が最短に。

　・朝バタバタしなくなる

　・身支度が驚くほどラクになる

　・家事に追われる感覚が軽くなる

結果、1日の中に確かな“余白の時間”が戻ってきます。

3｜気持ちが軽くなる

物が減ると、選択肢が減り、判断が早くなります。

　・どれを着る？

　・どれを使う？

　・どこに置いた？

こうした小さな選択のストレスが減るだけで、
気づけばイライラする場面が少なくなります。

「気持ちが疲れにくくなる」のは、
実は暮らしの質を大きく上げるポイントです。

4｜お金のムダが減る

物を減らすと、お金の使い方まで変わります。

　・衝動買いが減る

　・ストック買いのやりすぎがなくなる

　・“本当に必要な物”を選べるようになる

結果、家計にゆとりが生まれ、
“必要な物だけを持つ暮らし”へ自然に整っていきます。

5｜“好き”に時間とお金を使えるようになる

物の管理に使っていた時間やお金が減るほど、
人生の主役が“自分”に戻ってきます。

　・自分時間が増える

　・好きなことに向き合える

　・心が満たされやすくなる

物を減らす本質は、
「好きなことに戻る時間を増やす」こと にあります。

暮らしをもっと心地よくするために｜クラシストのご提案

物を減らしていくと、
「収納の使いにくさ」
「間取りの動線の悪さ」
「もっとカスタマイズしたい場所」
が見えてくることがあります。

クラシストでは、
中古マンション × リノベーション により、
お客様の暮らしに合わせて“土台から整える”お手伝いをしています。

　・収納計画を見直したい

　・今の間取りが使いづらい

　・住まいをアップデートしたい

そんな方は、どうぞお気軽にご相談ください。

あなたの暮らしがもっと心地よくなるヒントを、
一緒に見つけていきましょう。

「中古マンションを買ってリノベーションしたいけど、何から始めればいいの？」
そんな方のために、今回はリノベ経験豊富なクラシストが“成功のカギ”を5つにまとめました。
後悔しない住まいづくりのために、ぜひチェックしてみてください。

1. 目的を明確に！

どんな暮らしがしたいのか、家族やパートナーと共有しましょう。
「ナチュラルな空間でリラックスしたい」「テレワークがしやすい間取りにしたい」など、
具体的にイメージしておくと、素材や設備の選び方がブレにくくなります。

💬 プロのひとこと：
クラシストでは“暮らしのヒアリングシート”を使い、理想の生活像を一緒に整理しています。

2. 予算の上限を決めよう！

リノベでは「せっかくなら…」と追加したくなるもの。
最初に上限と“予備費（10〜20％）”を設定しておくと安心です。

💬 ポイント：
予算内に収めるには、優先順位の明確化がカギ！
「キッチン」「床材」「収納」など、どこにお金をかけるか決めましょう。

3. 持ち物の量を把握しよう

収納計画の出発点は、今あるモノを知ること。
プランを考える前に、持ち物の種類と量を確認しておきましょう。

🧺 ポイント：
リノベを機に“断捨離”するのもおすすめ。
「持たない暮らし」が叶うと、空間にも心にもゆとりが生まれます。

4. 物件の状態＆規約をチェック！

中古マンションの場合、建物の状態や管理体制の確認は必須です。
修繕履歴・共用部の管理状況・耐震性などをチェックしましょう。

🏢 注意ポイント：
ペット飼育や床材の防音規定など、管理規約の制限にも要注意！

5. 信頼できるパートナー選び

リノベは“パートナー選び”で結果が大きく変わります。
ワンストップで「物件探し＋リノベーション」をサポートできる会社なら、
打ち合わせや工程管理がスムーズです。

💬 クラシストでは：
物件探しから設計・施工まで一貫対応し、安心の住まいづくりをサポートしています。

中古リノベを成功させるには、「準備」と「パートナー選び」がポイント。
クラシストでは、ショールームで実際の空間を体感しながら相談できます。
ご予約・お問い合わせは メールか電話でお願いします。

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専有面積51.58.17㎡　神戸市灘区友田町

阪神電鉄本線「新在家駅」から徒歩5分　　/　JR東海道線「灘駅」から徒歩8分

自慢の蔵書をスッキリ収納したい読書好きのあなたへ！

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専有面積64.17㎡　明石市大久保町

山陽電鉄本線「江井ヶ島駅」から徒歩10分　/　JR山陽本線「大久保駅」から徒歩15分

■海が望める86.34㎡のルーフバルコニー

■眺望良好

■近隣買い物施設充実

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