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中古マンションのブログ記事一覧

令和5年1月に、売買された中古マンションは、20件

令和5年1月中に売買された、神戸市東灘区の中古マンションは、20件

 

所在地  価格   ㎡単価   専有面積 築年月 の順番に

深江南町 1990万円 35.7万円/㎡ 55.84㎡ 1986年

青木   2180万円 28.3万円/㎡ 77.15㎡ 1990年

深江南町 1150万円 23.1万円/㎡ 49.80㎡ 1986年

岡本   4930万円 78.9万円/㎡ 62.54㎡ 1995年

魚崎南町 3180万円 41.6万円/㎡ 76.58㎡ 2000年

西岡本  5440万円 60.4万円/㎡ 90.16㎡ 2015年

田中町  4900万円 65.1万円/㎡ 75.28㎡ 2008年

御影中町 4880万円 76.2万円/㎡ 64.07㎡ 1998年

御影塚町 400万円  22.2万円/㎡ 18.09㎡ 1988年

深江南町 2490万円 32.2万年/㎡ 77.49㎡ 1997年

向洋町中 1640万円 20.1万円/㎡ 81.61㎡ 2001年

向洋町中 2500万円 28.5万円/㎡ 87.90㎡ 1998年

深江南町 2300万円 32.0万円/㎡ 71.92㎡ 2000年

向洋町中 2580万円 34.4万円/㎡ 75.00㎡ 1999年

住吉宮町 5480万円 69.8万円/㎡ 78.55㎡ 2002年

本庄町  4630万円 58.2万円/㎡ 79.57㎡ 1997年

向洋町中 710万円  16.3万円/㎡  43.64㎡ 2001年

深江本町 3530万円 52.0万円/㎡ 67.89㎡ 1998年

本山南町 6480万円 70.0万円/㎡ 92.59㎡ 2008年

甲南町  3710万円 53.1万円/㎡ 69.94㎡ 2012年

 

価格相場の参考にするなら、㎡単価で比べてみてください。

ご自分が住みたい地域やマンションの築年数を考慮して、マンションの広に㎡単価をかけてみれば、

ほしいマンションの目安の金額がでるかもですね(^^♪

リノベーションして住みたい方は、リフォーム前で売り出している物件が、確実にお得ですよ(^^)/

 

 

 

Posted by eiki

☆年末年始休業のお知らせ☆

2022年12/28(水)~2023年1/5(木)まで
誠に勝手ながら休業させていただきます。
1/6(金)より平常通り営業致します。

ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願い致します。

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その他

Posted by toki

購入した中古マンションに地震保険は必要でしょうか?

中古のマンションには、地震保険は必要でしょうか?

個人的には、あまり必要ないのではと思います、、、

そもそも、地震保険は地震で壊れた建物を新しく立て直すための保険ではないから(そんなに大きな金額でないし)

当面の生活費に当てるような、保証なんですね

だったら、普段からの貯蓄のほうが大切な気がします

 

地震保険は、建物と家財と2つにかけることができます

バラバラにもかけることができます

 

建物の方は、特に必要ないかと思います

そもそも、地震時に(例えば南海トラフ地震とか)で全壊する可能性のある、旧耐震基準のマンションは、購入しないほうがいいと思いますし、、、

 

ちなみに、知り合いの保険屋さんは、家財の方だけなら掛けておいた方ががいいかもって行ってました。

マンションよく揺れるし、家財の被害は出る可能性も大きいですしね、、、

 

まー私の家にはそんな高級な家財ないし、やっぱり必要ない気がしましたが^^;

 

Posted by eiki

建物の強度もだけど、地盤も大切ですね

良い中古のマンションは、新耐震であることも大切だけど、そもそも建っている土地もしっかりしてる方がいいです

 

お客様に教えてもらった、国土交通省が作っている、国土地理院

https://www.gsi.go.jp/top.html

 

ここで、今住んでいる土地の地盤のこととか知ることができます

東灘区や灘区は、扇状地や埋立地が多いですね

ちなみに、クラシストの事務所は扇状地にありました。

比較的、地盤はよく地震のときも揺れにくいみたいで、安心しました。

 

国土地理院のサイト、中古マンション探しに使えそうです(^^)

Posted by eiki

新耐震基準のマンション

南海トラフ地震、最近よく耳にする、海の地震です

地震には、海の地震と陸の地震の2種類があるみたい・・・

ちなみに、阪神大震災は陸の地震

 

南海トラフ地震が起こると、神戸でも6くらいの揺れがおこるみたいです

なので、やっぱり新耐震基準の中古マンションを選んだほうがいいと思います

震度6強から7の地震でも倒壊しない仕様なので

 

新耐震基準は、1981年の6月1日以降に建築確認済証が交付されたマンション

建物が完成した時期ではなく、建築確認済証の交付日が大切です

そこに、気をつけてくださいね

 

命は大切

地震が起きても、耐震がしっかりしてたら、慣れたお部屋で在宅避難できるのって、いいと思いますので。

Posted by eiki

マンションマーケット このサイトすごく便利かも・・・

クラシストのショールーム(事務所)を、神戸市の東灘区に引っ越ししました。

東灘区民の一員として、東灘区のマンションについて調べていこうと思います

 

まずは、マンションの大体の相場を知るために、良いサイトを見つけました。

マンションマーケット このサイト便利です

https://mansion-market.com/mansions/areas/hyogo/c28101

マンション名を入れるだけで、

1㎡あたりの価格の相場がわかります

 

ご自身のマンションの、ざっくりした価値を知るために、使ってみてもいいのでは、、、

マンションに関する、いろんな知識も勉強できるし、このサイトおすすめです

Posted by eiki

リノベーション見学会

アイデア満載、理想の暮らしを実現したプランナーの暮らし見学会開催!

中古リノベや素材選び、収納アイデアやインテリアについて、実際の空間に触れて学んでみませんか?

https://www.crasist.com/event/event_11394/

Posted by toki

ZOOM講座開催!中古+リノベ成功術。

 

4/23(木)19:00~、4/25(土)13:00~、ZOOMを利用したセミナーを開催します。(※各回約60分)

中古+リノベで、自分の思い通りの暮らしを手に入れたイエモチ女子プランナーの実体験を通して学べるZOOM講座です。

中古物件を購入しようと思ったきっかけや、実際に困ったこと、予算の組み方や、失敗しない物件の探し方に始まり、リノベーションを成功させる秘訣や、プランナーの自宅のbefore➡afterまで、中古マンション+リノベーションに関するあらゆることをお話しします。

すぐに実践できる自宅をおしゃれにするコツなどのプチアドバイスも、、、

こんな時期だからこそ、じっくりとお家での時間を利用して、これからのライフスタイルを設計する時を持ってみませんか?
どうぞ、お気軽にご参加下さい。

参加無料。お申込みはイベントページのフォームか、TEL:078-222-8730、MAIL:cs@crasist.com までお願いします。

お申込み頂いた方に、ZOOMミィーティングのIDとパスワードをお送りします。

Posted by toki

リフォーム後のお家見学会&収納セミナー開催

 

リフォーム後の快適な暮らし方や、10年経っても散らからない収納術を実際に見学しながら学べるセミナーを開催します。

築19年の中古マンションをリフォームした、クラシスト・プランナーの自宅(神戸市東灘区)にて、なかなか見る機会のないリフォーム後の暮らしを体感してもらい、実際の収納方法などを解説します。

リフォームする際に徹底的にこだわった収納計画により、何年経っても散らからない暮らしが実現している空間で、使い勝手の良い収納場所や、見せる・隠す収納のポイントなど、明日からすぐに実践できる収納のコツが聞けます。

日 時:3/7(土)・3/14(土) ①10:30~、②13:30~

場 所:神戸市東灘区(JR住吉駅より徒歩10分)※お申込の方に地図を郵送

定 員:各回5名限定(先着順)

参加費:無料(お茶・お菓子付)

家をスッキリさせたいが、何から始めたらいいのか分からない。片付けても、すぐに元に戻ってしまって困っている、などのお悩みに、整理収納アドバイザーでもあるプランナーがお答えします。

お気軽にご参加下さい。

お申し込みは、TEL:078-222-8730、MAIL:cs@crasist.comよりお願いします。

Posted by toki

お風呂完成です!

ユニットバス入れ替えて、今日は、入口の枠と、周りの塗装

お風呂を入れ替えると、洗面所の壁も部分的にやり変えることになります

綺麗に塗装してもらって完成

 

新しいお風呂、楽しんでくださいねー

ありがとうございます(^-^)

Posted by eiki