３０代の夫婦　就学前のお子様がいる家族にお勧め！

現在の間取り↓

クラシストならこんな提案ができます↓

リノベ価格の概算は、820万

リノベのポイント！

①回遊動線、使いやすいLDK

LDKをL型にして広々とさせ、キッチンをアイランドに。ぐるっと回遊できる動線を確保して使いやすい間取りに。

②真ん中の部屋に室内窓

もともと窓の無かった真ん中の部屋に室内窓を付けて、明るさと通風を確保。

イメージ画像（クラシストの施工物件）↓

③収納を挟んだ洋室２室

子供さんが小さい間は、夫婦の寝室と子供部屋に。子供が巣立った後は、夫婦別寝にも対応。

中古マンションのリフォーム前の物件をおすすめする理由は、販売価格に余計なコストがかかっていないからです。そして何より、一からリノベーションすることで、あなたが描く理想の住まいを形にすることが可能です。

現在、このマンションは売りに出ています。（2023年5月31日現在）。物件価格は、1690万円で、全面をリノベすると、合計2510万円位でしょうか。

興味がある方には、実際に物件をご案内することもできます。

「自分だけの特別な家を見つけたい」と思っているあなた、ぜひご連絡をお待ちしております。私たちと一緒に、あなただけのお家を作っていきましょう！

これからも、定期的におすすめのマンションを紹介していこうと思います。

３０代の夫婦　就学前のお子様がいる家族にお勧め！

現在の間取り↓

クラシストならこんな提案ができます！

リノベ価格の概算は、800万

リノベのポイント！

①家族の笑顔があふれる、広々LDK

和室をLDKの一部にする事で、空間はずっと広がります。対面キッチンの設計なら、子供が遊んでいる様子も常に把握できて、コミュニケーションも自然と増えます。

②リビングにワークスペース、ここは家族の夢を叶える特別な場所

それぞれの家族が自由に好きなことを楽しむことができる特別な場所です。ワークや趣味、学びの時間まで、ここで家族の夢が育ちます。

イメージ画像（クラシストの施工物件）↓

③家族の物を、一箇所に。日々の生活をスムーズに導く、便利なファミリークロゼット

家族の衣類を一箇所にまとめることで、毎日の着替えも楽に、朝の支度もスムーズに。あなたの時間と労力を大切にする、便利さを追求したこのクロゼットは、忙しい日常を少しでも豊かにするための、優れたパートナーです。

中古マンションのリフォーム前の物件をおすすめする理由は、販売価格に余計なコストがかかっていないからです。そして何より、一からリノベーションすることで、あなたが描く理想の住まいを形にすることが可能です。

現在、このマンションは売りに出ています。（2023年5月25日現在）。物件価格は、1400万円で、全面をリノベすると、合計2200万円位でしょうか。

興味がある方には、実際に物件をご案内することもできます。

「自分だけの特別な家を見つけたい」と思っているあなた、ぜひご連絡をお待ちしております。私たちと一緒に、あなただけのお家を作っていきましょう！

これからも、定期的におすすめのマンションを紹介していこうと思います。

現地を見て来ました

芦屋市西蔵町　５階建のマンションの４階　阪神打出駅、徒歩７分

65.56㎡の３LDK 　1984年2月　住宅ローン減税もつかえます

すぐ近くに、小学校・幼稚園がありました。病院も

セブンイレブンが徒歩5分　ごみ捨て場や駐輪場も、きれいに整理されていました。

エレベーターがないのは残念ですが、足腰鍛えられそうです！

マンション前に置いている、レトロなベンチがいい感じでした(^^)

令和5年1月中に売買された、神戸市東灘区の中古マンションは、20件

所在地　　価格　　　㎡単価　　　専有面積　築年月　の順番に

深江南町　1990万円　35.7万円/㎡　55.84㎡　1986年

青木　　　2180万円　28.3万円/㎡　77.15㎡　1990年

深江南町　1150万円　23.1万円/㎡　49.80㎡　1986年

岡本　　　4930万円　78.9万円/㎡　62.54㎡　1995年

魚崎南町　3180万円　41.6万円/㎡　76.58㎡　2000年

西岡本　　5440万円　60.4万円/㎡　90.16㎡　2015年

田中町　　4900万円　65.1万円/㎡　75.28㎡　2008年

御影中町　4880万円　76.2万円/㎡　64.07㎡　1998年

御影塚町　400万円　 22.2万円/㎡　18.09㎡　1988年

深江南町　2490万円　32.2万年/㎡　77.49㎡　1997年

向洋町中　1640万円　20.1万円/㎡　81.61㎡　2001年

向洋町中　2500万円　28.5万円/㎡　87.90㎡　1998年

深江南町　2300万円　32.0万円/㎡　71.92㎡　2000年

向洋町中　2580万円　34.4万円/㎡　75.00㎡　1999年

住吉宮町　5480万円　69.8万円/㎡　78.55㎡　2002年

本庄町　　4630万円　58.2万円/㎡　79.57㎡　1997年

向洋町中　710万円 　16.3万円/㎡　 43.64㎡　2001年

深江本町　3530万円　52.0万円/㎡　67.89㎡　1998年

本山南町　6480万円　70.0万円/㎡　92.59㎡　2008年

甲南町　　3710万円　53.1万円/㎡　69.94㎡　2012年

価格相場の参考にするなら、㎡単価で比べてみてください。

ご自分が住みたい地域やマンションの築年数を考慮して、マンションの広に㎡単価をかけてみれば、

ほしいマンションの目安の金額がでるかもですね(^^♪

リノベーションして住みたい方は、リフォーム前で売り出している物件が、確実にお得ですよ(^^)/

☆年末年始休業のお知らせ☆

2022年12/28(水)～2023年1/5(木)まで
誠に勝手ながら休業させていただきます。
1/6(金)より平常通り営業致します。

ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願い致します。

先日、事務所バルコニーをスタッフでリノベーションしました。

床の板には防腐・防カビ・防虫効果のある木材保護塗料を使用。

今回は「xyladecor」を使用し、いい感じの風合いになりました♪

ベンチの下部分には天然スイス漆喰を使用。

生物のように呼吸をしている素材。

今回は屋外で使用していますが、室内で使用すれば、湿気を吸放湿

してくれるので、年中を通して快適に過ごしやすい環境を作る事が

できます。

ベンチの座面は塗った時には白っぽく見えましたが、乾くと落ち着

いた感じの明るめグレーに。

最後にグリーンや小物でさらに素敵な空間に。

実はここにあるグリーンのほとんどがフェイクグリーン。

植物を育てるのが苦手な方もフェイクグリーンを置くだけで随分

雰囲気が違いますよ。

防水クッションを置いてくつろげる空間に。

カバーは防水のもので気に入ったものがなかったので、普通の布製

のカバーに防水スプレーを塗って使用。

過ごしやすいこの時期にバルコニーをくつろげる空間にしてみるのも

いいですよ♪

話に聞く珪藻土や漆喰って、興味はあるけど実際にどんなモノなのか？自分でも簡単に塗れるのか、、、？？と思った事はありませんか？
そんな、あなたの声に応えるワークシヨップイベント“スイス漆喰を使ったオリジナルのプランター作り&自然素材セミナー”を開催します。
そして、そのスイス漆喰を塗ってリボンや釦などで飾り付けをした、オリジナルのプランターを制作して持って帰って頂きます。

珪藻土や漆喰etc…塗り壁の種類や特徴、無垢のフローリングや自然塗料などについての詳しいお話なども、させて頂きます。
是非、お気軽にご参加下さい。

日時：3/30(水)①10：00～、②13:00〜
4/2 (土)③10：00～、④13:00〜 (各回、約90分)

場所：クラシストショールーム
神戸市東灘区甲南町4−13−13−203

参加費：500円(1名につき)

持ち物：エプロン等（※汚れても大丈夫な服装で、お越し下さい。）

各回、定員4名様(先着順)

お申込は下記まで。

– WORK SHOP-
クリスマスリース作り

今年もクリスマスシーズンが近づいてきました！街がイルミネーションで彩られる季節、お部屋の中も手作りのクリスマスリースで彩ってみませんか？
クラシストショールームにてクリスマスリース作りのワークショップを開催します。
お気軽にご参加ください♪

日時：11/27(土) ①10:00～　②13:00～(残り1席)　③15:00～(残り3席)(約90分）

場所：クラシストショールーム
神戸市東灘区甲南町4−13−13−203

定員：各回4名限定、要予約(先着順)

費用：1,500円(税込)

※消毒、マスク着用にご協力お願いします。

お申し込みは

https://www.crasist.com/event/event_11661/

癒しのバスソルト作り＆水まわりセミナー

ミネラルがたっぷり含まれているバスソルトはお風呂に入れてゆっくり浸かれば心と体をリフレッシュできます。

好きな香りのアロマを選んで、効能もプラス！

水廻りセミナーでは最新の設備機器のトレンドの紹介、日々のストレスを解消するストレスフリーな暮らし方のポイントなど、美と健康から考える新しいライフスタイルについてお話しします。

日時：10月23日(土)

①10:00～ ②13:00～ ③15:00～ （約60分）

場所：クラシストショールーム(神戸市東灘区)

定員：各回３名限定、要予約(先着順)

※消毒、マスク着用にご協力お願いします。

費用：1,000円 (税込)

お申し込みはこちらより

https://www.crasist.com/event/event_11648/

アイデア満載、理想の暮らしを実現したプランナーの暮らし見学会開催！

中古リノベや素材選び、収納アイデアやインテリアについて、実際の空間に触れて学んでみませんか？

https://www.crasist.com/event/event_11394/

4/23(木)19：00～、4/25(土)13：00～、ZOOMを利用したセミナーを開催します。(※各回約60分)

中古+リノベで、自分の思い通りの暮らしを手に入れたイエモチ女子プランナーの実体験を通して学べるZOOM講座です。

中古物件を購入しようと思ったきっかけや、実際に困ったこと、予算の組み方や、失敗しない物件の探し方に始まり、リノベーションを成功させる秘訣や、プランナーの自宅のbefore➡afterまで、中古マンション+リノベーションに関するあらゆることをお話しします。

すぐに実践できる自宅をおしゃれにするコツなどのプチアドバイスも、、、

こんな時期だからこそ、じっくりとお家での時間を利用して、これからのライフスタイルを設計する時を持ってみませんか？
どうぞ、お気軽にご参加下さい。

参加無料。お申込みはイベントページのフォームか、TEL：078-222-8730、MAIL：cs@crasist.com　までお願いします。

お申込み頂いた方に、ZOOMミィーティングのIDとパスワードをお送りします。